土拍回顾：

　　5月29日，天津6宗涉宅地块集中出让，其中，东丽区4宗、河东区1宗、河西区1宗，这是今年天津首次大规模集中出让。最终，6宗地块全部顺利成交，其中，2宗溢价成交、4宗底价成交，总成交金额103.22亿元。

　　同日，宁波也进行了今年第二批次集中土拍，共推出8宗地块，起始总价47.98亿元，总规划建筑面积66.76万平方米。最终8宗地块全部出让成功，其中有4宗触顶摇号、1宗溢价成交、3宗底价成交，土地出让金52.19亿元，平均溢价率为8.75%。

　　5月30日，苏州第二批次土拍正式收官，本轮共推出9宗地块，总建筑面积46.5万㎡，总起始价为89.6亿元。5月29日苏州土拍开启，出让2宗地块后，土拍系统崩溃后中止，剩余7宗延至5月30日恢复正常后继续交易。最终，9宗地块全部成功出让，其中3宗触顶摇号、4宗溢价成交、2宗底价成交，土地出让金97.7亿元，平均溢价率为9.1%。

　　6月1日，北京出让4宗涉宅用地，分别为顺义新城2宗、石景山1宗、亦庄1宗。最终，3宗地通过摇号方式确定买主，1宗地底价成交，总成交金额约95.2亿元，平均溢价率10.1%。

　　亮点速览：

　　天津：竞价143轮

　　作为今年天津首次大规模集中出让，529土拍可以算是个“开门红”。

　　其中，河西体西地块被金茂、华润、中海、龙湖等房企竞价143轮，最终，中国金茂以59.1亿元摘得该地块，溢价率10.5%。

　　河东东孙台地块经历30余轮叫价后达到最高限价后进入摇号环节，最终由龙湖以最高限价9.02亿元拿下这宗地，溢价率15%。

　　苏州：土拍系统崩溃

　　原定于同在5月29日完成出让的苏州经历了一些小波折。当日上午，苏州按计划顺利出让2宗地块后，剩下7宗地块因突发情况中止出让。

　　据市场消息，中止原因可能是因为上午出让的姑苏区沧浪新城地块有关，该地块迅速竞价至30轮，导致土拍系统崩溃，只好暂时中止。

　　次日，土拍继续，该地块果然“触顶”，最终成交总价即为最高限价16.257亿元，成交楼面价19968元/平方米，溢价率14.99%。另外，同在姑苏区的园区月亮湾地块是此次土拍最热门地块，地块最终成交楼面价36800元/平方米，溢价率15%，为本场土拍中最高楼面价。

　　北京：45家和35家房企抢地

　　本轮土拍中，顺义新城迎来绝对的“高光时刻”，两宗地块分别有45家和36家房企及联合体报名参与，创下近些年北京土拍参与房企的记录。这两宗地块在线上报价阶段，房企报价就已经达到设定的合理上限，竞现房面积也很快“触顶”，最终通过摇号确定买主，其热度可见一斑。

　　近期，多地进入土拍密集期，北京、上海、杭州等地供地计划已陆续出炉，民企参与积极性也普遍较去年更高，特别是高能级城市通常会有大热表现，房企间竞争也较为激烈。

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