【项目简介】碧桂园·星辰苑，由世界500强、中国地产三强碧桂园集团开发，秉持“美好生活进万家”的精神理念，坚守客户体验和城市人居需求的双重高标，全力打造的嘉善首个星系力作。嘉善作为嘉兴接轨上海的 “桥头堡”，享受长三角生态绿色一体化发展示范区利好政策，在G60科创走廊的催动下，人才不断齐聚，发展潜力不断提升，迎来前所未有的发展机遇。项目雄踞嘉善南进规划战略要地，高铁新城核芯地段，距嘉善南站仅约1.2㎞，嘉善至上海通勤高铁、动车约27车次，仅约13分钟即可到达上海松江，最快约23分钟到达上海虹桥。约1㎞即达G60沪昆高速出入口，可快速转入G92杭州湾环线高速，沪杭甬交通枢纽。项目总占地面积约4万㎡，绿地率30%，容积率1.64，打造入口景观、特色园路、林下花园等归家礼序，户外健身、阳光跑道、运动地垫等动感运动场，趣味足球场、阳光草坪等亲子成长空间，人与人、人与社区、人与自然多维度共享社交空间，成就邻里融洽的复合型美好社区。项目西侧享一线河景钱泾港、东侧一步公园，未来的商业标杆仅一步之隔。位于国际旅游度假区旁，云澜湾温泉、歌斐颂巧克力小镇、碧云花园十里水乡三大国家4A级景区均在5km范围内。周边银泰百货、置地广场、万联城等商业综合体环绕，出门即享一城繁华;紧邻大云中心小学、大云中心幼儿园等优质教育资源;步行约10分钟即达大云中心医院，医疗便捷。碧桂园集萃最新一代户型打造经验，甄选建筑面积约70-95㎡新一代超广角小户型，南向大面宽，宽幕景观视角，灵动小户型，环沪置业优选。
户型:70/85/95㎡
长三角生态绿色一体化发展示范区
2019年11月，长三角生态绿色一体化发展示范区正式揭牌。
示范区将以“生态优势转化新标杆、绿
色创新发展新高地、一体化制度创新试验田 长三角生态绿色一体化发展示范区建设推进大会
人与自然和谐宜居新典范”为战略定位，打造为全国深化改革的“试验田”、跨区域制度创新和政策突破的“样板间”嘉善正处示范区内。
推动长江三角洲区域一体化发展，是习近平总书记亲自谋划、亲自部署、亲自推动的国家战略。
建设长三角生态绿色一体化示范区是实时长三角一体化发展战略的先手棋和突破口。
大国战略二 G60科创走廊
2017年7月，嘉兴市与上海、杭州签署了《沪嘉杭G60科 G60科创走廊规划布局图
创走廊建设战略合作协议》开启了沪嘉杭G60科创走廊建设新征程。作为服务长三角区域一体化发展国家战略的重要引擎， G60科创走廊正努力打造科创驱动“中国制造”迈向“中国创造”的示范走廊。G60科创走廊，具备科创要素活跃、产业基础雄厚、资源禀赋互补、交通连接便利、合作交流密切的基础条件，在“长三角高质量一体化发展”推动下，正待厚积薄发。嘉善作为G60科创走廊出沪第一站，凭借着得天独厚的区位优势，已成为承接沪杭创新要素资源和产业发展的重要科技创新承载地
沪嘉同城 - 三轨双高速 快速畅达沪嘉杭
沪嘉城际轨交(2019年12月28日动工):时速160公里，途经枫南，通勤上海自贸区。2019年，沪嘉城际轨交先行段已
开工建设。 苏州 示范区1号线(规划中，拟2021年开工，预计2025年实现开 衣三角二体化示范区 上海虹桥国际机场 虹桥站 上海 通运营):时速160公里，与上海轨交17号线相连，直通青浦实现跨省市轨道交通“一票制”; 上海17号线 苏州10号线 青浦区 G60科创走廊 上海浦东国际 沪杭高铁:项目距嘉善南站约1.2公里，嘉善到上海每天20趟 吴江区 苏州南站 东方绿洲站 松江南站 沪杭高铁 高铁7趟动车嘉兴碧桂园星辰苑，约13分钟即可到达上海松江，最快约23分钟即 嘉兴北站! 嘉善县、示范区交轨1号组 高速可到达上海虹桥; 碧桂园·星辰
嘉善南站G92杭州湾环线高速:项目距离高速出入口约1.1公里，环绕杭州湾，直达沪杭甬; 嘉兴 杭州湾
G60沪昆高速:项目距离高速出入口约1.1公里，连接上海、杭州、南昌、湘潭、贵阳、昆明等城市。
沪嘉同城 一 便民政策两地互通，沪嘉双城共时区
长三角示范区发布> 随着沪嘉同城日趋成熟，嘉善与上海开始在交通、医疗、教育等方面全面
长三角示范区一体化发展中，公共服务的 一体化创新是老百姓感受度最直接的。昨 对接上海
天(8月20日)下午6点，上海青浦、浙江
嘉善两地医保一体化免备案就医结算系统 教育:优质教育机构、人才落地嘉善，与上海大学附属等开展合作，已有多所学校与上海学
异地直接刷社保卡看病。正式上线运行，也就是说，两地率先实现校联盟结对
医疗:沪嘉医疗双城共享，2地医保双向“一卡通”，在嘉善享受上海医疗资源;上海青浦。
浙江嘉善两地医保一体化免备案就医结算系统正式上线运行，两地共有51家医保定点医疗机构接入系统，率先实现异地直接刷社保卡看病
>公积金: 一市三省住建部门共同签署《长三角住房公积金一体化战略合作框架协议》，标志着长三角住房公积金一体化合作机制正式落地，沪嘉异地贷款证明将可互认嘉善人杨阿姨是昨天青浦的第一刷!杨阿姨退 通讯:上海移动用户在嘉善县域范围主要区域免漫游费，021区号已在部分嘉善地区使用。 休后跟女儿一起生活在青浦 高血压的 她，每个月要跑医院好儿起 年 减少地域隔阂 需要先通过电脑或手机进行跨省异地备器和转化免备宰就医结算系统上线后， 杨阿姨只要在 政务:实施“一网通办”嘉善设立国家创新中心(上海)政务服务专区，探索形成“前台 试点医院的自助机上轻轻一刷，就可以无险碾 在上海，后台在嘉善”新模式，为示范区内企业提供绿色通道服务
北西塘 南大云 一 长三角旅游度假圣地
大云是浙江省首批省级特色小镇，立足于三大国家级4A景观“温泉度假”、“十里水乡”、“歌斐颂巧克力小镇”，实现旅游全域化发展，打造“长三角迎客厅”、“上海后花园”，“北西塘，南大云”旅游大格局加速成型，成就长三角旅游目的地带动城市消费升级嘉兴碧桂园星辰苑，共享发展红利。
歌斐颂巧克力小镇(国家4A级旅游景区) 云澜湾温泉(国家4A级旅游景区)
大云碧云花园(国家4A级旅游景区) 拳王休闲农庄(国家2A级旅游景区)
城市南移 一 高铁新城日渐成熟，引领嘉善未来发展
随着“沪嘉一体同城”不断深化，依托
高铁南站的建成通车，大云快速崛起，围绕高铁南站区域打造的嘉善高铁新城，成为全面承接上海产业、资源外溢的新引擎，嘉善发展新中心。城市南进带来前所未有发展机遇，大云成为环沪城市中备受青睐之地。
本案距离嘉善南站仅约1.2km，约5分钟即达高铁南站，真正实现与上海半小时生活圈
嘉善南站 约26分钟 27班次/天 上海虹桥 嘉善南站 5班次/天 约14分钟 松江南站
醇熟配套 一 全能生活配套 汇聚一城繁华
项目距高速口仅约1.1km，嘉善南站仅约1.2km，大云客运中心仅约200m，嘉善大道、平黎公路、向善大道、双云线四大城市干道，快速通达全城。周边银泰商圈、万联城商圈、云澜湾购物中心等商业成熟，与大云镇中心学校仅一路之隔，毗邻大云中心幼儿园，一站式优质教育链;近邻嘉善大
云养老院，步行可至大云中心医院。学校、医院、娱乐设施等配套一应俱全，城市醇熟无忧生活。
小区物业：碧桂园服务控股有限公司，好的物业管理是居住舒适的保障，项目使用碧桂园物业管理公司。2018 年 6 月 19 日，碧桂园服务(HK.6098)正式在港交所主板挂牌上市。碧桂园服务是国内优质的住宅物业管理服务商，稳居中国物业服务百强企业综合实力前三，品牌价值达 38.5 亿。目前，碧桂园服务的服务范围早已超越了传统物业，未来会逐渐加大对智能化多业态的投入。碧桂园物业与大云乃至嘉兴市场的物业服务相比，不同于简单的小区安保和保洁服务，碧桂园物业打造“三心”服务——细心、贴心、用心，铂金管家服务，一天24小时提供服务，如果有投诉处理，15分钟必须到场，4小时内反馈，24小时内回访。门岗服务对业主识别率100%;真正做到24小时待命，365天恭候。碧桂园物业对于物业人员的选择非常严格，称得上是“百里挑一”。优先选择退伍军人、大学生及行业精英，经过3个月封闭式脱产培训，考核合格后才能上岗，集团不定期派专人实地暗访，发现不合格、立即停岗处理，保证服务质量。除了日常的保洁、园林养护等服务之外，碧桂园物业还积极组织业主活动，致力打造高端社区文化氛围。
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