尤其是在楼市调整期，房价不仅需要关注，更是决定是否出手的关键。

　　从预售价格来看，同样是毛坯盘，价格区间从10000元/㎡—20000元/㎡不等，精装盘则在16500元/㎡—21000元/㎡不等，区域和楼盘差异导致价差明显。

　　总体来说，新房预售价格整体稳定，但去化压力带来的车位价格变化是存在的。

　　要知道开发商在卖房时对车位的定价相对自由，导致行情高涨期，出现了30万一个车位，60万两个车位的卖法。

　　时至今日，为了加快去化，车位降价成为不少楼盘的选择。

　　目前，嘉兴主城大部分楼盘仍然要求购买车位，但价格降了不少，基本20万出头，有的房源甚至可不购买车位;绝大多数乡镇盘已经车位解绑。

　　其实，车位在这几年的嘉兴新房市场是比较隐晦的，部分楼盘即便调整营销策略也不会广而告之，免得落上扰乱市场的“罪名”。

　　市本级二手房挂牌均价持续下滑

　　我们循例统计了市本级400多个小区(主要以市区为主)8月份和6月份的挂牌均价，对比发现，主调仍然是下滑。

　　400多个小区中有311个小区挂牌均价下滑，降幅从0.01%-8.43%不等;另有101个小区挂牌均价上涨，涨幅从0.01%-9.06%不等。(二手房挂牌价涨跌受挂牌量和主观因素影响比较大)

　　相对应的，挂牌单价超过3万元大关的小区进一步减少，从上一轮统计的5个降到了3个，分别为宝石公馆、花语江南、梅湾花园。

　　这三个小区常年问鼎嘉兴二手房(不含别墅)挂牌均价前列，区位和品质突出，但由于价格高，市场流通率并不高。相对成交高一点的还是学区优质的老小区和性价比高的次新房，且以小面积房源为主。

　　从区域来看，主城13个板块次新房挂牌均价均有下滑，降幅从0.02%到2.30%不等。

　　单看价格，板块分界线清晰，南湖新区为26737元/㎡位居第一，城南、二环内、秀洲新区、秀湖、城西、科技城、国商万达+高铁板块超20000元/㎡。

　　站在购房者角度来看，当下楼市正值调整期，不仅选择空间大，议价空间也大，还有信贷等政策锦上添花，相比以往置业环境很是宽松，是刚需和改善进场的好时候，也是逃出“追涨杀跌”怪圈的好时机。

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