中国购房者的高负债率已经超过100%？谁还在买房子？什么人都知道买房能赚钱的时候风险就已经开始酝酿了，当什么人都来买房的时候危险就已经很严重了。好好想想，为什么首套房贷利率也要适当提高？原因很简单，为了防范风险。因为你已经不是能够锦上添花的时候，而是跟着添乱，因为你根本无力买房，你根本承担不起还要加杠杆，这些年人们是学会了一个东西叫杠杆，可这是人家玩剩下的，等轮到你这里基本上政策已经开始提风险了。

　　过去的这些年，眼看着人家买了房赚了大钱，尤其是炒房的，刚需另论，可是当你也削尖了脑袋想炒几套时，房子是用来住的而不是用来炒的这个定位来了，新时代也来了，再炒就要出大问题了。反应快的早就靠倒腾房地产发家致富，可是你醒过来时，那可能意味着所有人都在抱有一种买房即赚大钱的心理，在这样的心理作用下，那是相当可怕的。即使你说自己是刚需，其实也抱有炒房的心态在买房。

　　真正的刚需能有多少呢？房地产辉煌时代，开发商嘴里的购房者都是刚需，谁嫌自己房子多呢？可是这个摊子得收拾，留下的隐患也需要去清理，所以房住不炒应运而生，而且你会发现，这个定位不会再放松，也不能放松，来不得半点马虎。不可能再延续过去的应付式调控，因为已经不允许再走回头路。

　　看看现在的老百姓(603883)到了什么程度？大部分的购房者都在靠高负债买房，也就意味着家庭的收入大部分都投入到了房子上，甚至很多家庭是处于相当高的负债程度上。

　　这些年，房价不断上涨，人们买房的欲望也跟着高涨，但是买房的能力实际上在不断下降，于是家庭负债不断增加，资产看起来是升值了，但是对于广大普通老百姓来说并没有得到好处，反而房地产的过大的吸附效应，其他实体经济并不好过，多数老百姓还要把其他地方辛辛苦苦赚的钱都投到房子上，这种大幅度增加杠杆的做法，其实是增加家庭财务风险的概率。