近日，嘉兴市中心城区2023年度第2批

　　土地征收成片开发方案正式出炉!

　　涉及高铁新城、科技城、湘家荡、西南区、高新区、

　　王江泾镇、油车港镇、王店镇等15个片区!

　　15个片区范围内土地总面积433.2835公顷

　　农用地面积314.8808公顷，占比72.67%

　　建设用地面积85.4389公顷，占比19.72%

　　未利用地面积32.9638公顷，占比7.61%

　　从权属性质分析，区域内国有土地面积69.6347公顷，占土地总面积的16.07%;农村集体土地363.6488公顷，占土地总面积的83.93%，本次拟征收集体土地面积251.1073公顷。

　　从建设状况分析，区域内已建成区域面积66.0863公顷，占土地总面积的15.25%;规划拟建设区面积367.1972公顷，占土地总面积的84.75%。

　　从公益性用地分析，区域内共涉及公益性用地面积163.9771公顷，占土地总面积的37.85%。15个片区中，除西部先进制造业片区1外(与周边已批复片区公益性用地配套使用后，符合公益性用地比例的相关要求)，其余片区的公益性用地的比例均不低于40%，以工业为主的片区公益性用地的比例均不低于25%。

　　效益评估

　　1、土地利用经济效益：通过成片开发，真正实现统一规划、统一配套、统一开发、统一建设、统一管理;整合归并片区内零星图斑，促进空间格局优化，提高现有土地利用效益，有利于优化建设用地空间布局，提高建设用地集约利用水平。

　　2、社会效益：片区开发资金投入涉及征地费用、农转用报批费用和基础设施建设投资费用。资金产出包含土地出让金产出和项目建成后远期经济产出。成片开发将促进区域在经济、文化集聚扩散效应，促进产业集结和高新企业群的形成，通过完善相关公共服务、基础设施、商业商服配套，创造更多就业岗位，同时通过产学联动，加快科研成果转化，进一步推进产业发展，带动区域经济。

　　3、生态效益：一是优化生态景观格局，通过规划公共服务配套，营造出绿水相连的优美景观。二是改善农民居住环境，通过集聚引导，安置小区配建完善的公共基础设施，将生活垃圾和污水处理排放纳入农村新社区建设技术要求，大大减少农村污染源，改善居住环境。三是经成片开发后，片区严格贯彻落实嘉兴市生态环境保护的要求，坚持在保护中发展，在发展中保护的原则，严格落实生态保护、节能减排目标责任制，扎实推进生态建设，生态环境持续优化。

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