最近楼市热闹起来了。

　　政策端，有金融十六条延期、存量房贷喊话下调、超大特大城市城中村改造，还有税费优惠政策等。

　　一些列利好政策既有新内容，也有对以往政策的概括强调，堪称史上最强“组合拳”。

　　昨天，住建部召开企业座谈会，就建筑行业高质量发展和房地产市场平稳健康发展进行了交流，提出要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚需和改善性住房需求，进一步落实好降低首套房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免等相关政策措施，继续做好保交楼工作。

　　以往重要会议都会提到的房住不炒在近期未曾提及，可见中央已经充分认识到了市场变化，并积极应对，及时调整房地产调控政策体系。

　　站在购房者角度来看，未来政策端仍然值得期待。

　　为了进一步盘活市场，各城市逐渐开始动起来，率先开始的就是土地市场，嘉兴也是如此。

　　嘉兴市本级拟出让宅地更新

　　前段时间，官方更新了《嘉兴市本级2023年第一批拟出让涉宅用地公布清单》，涉及待供应宅地10宗。

　　这些地块拟出让时间截止8月27日，一个月时间内全部挂牌是不可能的，但市本级近3个月无宅地供应，这份“计划”透露出即将挂地的信号。

　　值得注意的是，10宗地块中，有4宗来自像国商高铁板块、双溪湖区域，城南姚家荡等潜力热门板块，还有5宗地块来自城市有机更新，实打实的二环主城宝地。

　　不止区位各有所长，绝大部分拟出让宅地具有形态规整、体量小、性质纯粹的特点，于房企而言，能把拿地成本控得最低，且后期规划难度相对小，非常有吸引力。

　　南湖区召开住宅用地推介会

　　7月25日下午，南湖区召开了商品住宅用地推介会，华润置地、嘉兴万科、绿城中国等12家知名房企参会。

　　会议介绍了近期拟出让4宗宅地的基本信息，并进行了更详细的咨询了解。

　　土地推介会是土地市场的重要信号，也是房企直接获取有效信息的最直接形式，一般后续都会有所动作，比如宅地挂牌。

　　从拟出让的10宗宅地来看，下半年南湖区土地市场的主打地块包含多宗二环主城宅地，均来自城市有机更新，像原百花地块、嘉兴学院北区地块、枫杨地块等，都是回归城心的机会，具有明显的稀缺性。

　　如果按计划挂牌且成功出让，那么接下来几年，想在配套成熟，烟火气浓厚的城心买房机会将更多。

　　五县已有优质宅地挂牌

　　目光投向嘉兴大市，平湖、海盐、桐乡已经有5宗宅地挂牌，其中来自平湖和海盐挂牌宅地均是区位突出的优质地块。

　　平湖：

　　南市新区挂牌两宗宅地，总土地出让面积约44345.5㎡，总计容体量约8.87万方，计划8月14日出让。

　　两宗地块位置相邻，位于当湖街道南市新区，区位优势突出，起始楼面价均为10800元/㎡，放在嘉兴五县两区都是顶流的存在，可见地块价值。

　　海盐：

　　海盐同样一次性上架了两宗涉宅用地，分别来自武原街道和望海街道，总出让面积96907㎡，总计容体量约17.44万方，计划8月16日出让。

　　两宗地块一南一北各有特色。

　　23-020号地块北侧为海盐塘，又是水系交汇之处，日后小区自然风貌必然突出，起始楼面价为6600元/㎡;

　　23-022号地块，区位要弱一些，在东西大道和嘉盐线两条主干道交汇处，未来会有噪音影响，因此要求日后封阳台交付，起始楼面价也更低一些，为4222元/㎡。

　　政策基调已定，土地市场蓄势待发，无论是购房者，还是房企，可以重点关注下半年楼市，伺机而动。

网站声明：[政策狂打“组合拳”！嘉兴5宗宅地挂牌！]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。

• 上一篇：认房不认贷对一线城市影响最大
• 下一篇：双溪湖实验初中实景曝光！小学也快来了！