【评测师点评楼盘】
上海之窗智慧科学城位于嘉兴市嘉善县-G320(沪瑞线)上海之窗枫南小镇,宜居、宜业、宜游生态智慧新城
【项目亮点】
1、项目价格为17800元/㎡，在板块内无优势
2、项目户型面积89~160㎡，涵盖3,4居室
3、项目周边1km范围内有4个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于嘉善县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积31163㎡;建筑面积92664.6㎡;有9栋;总共652户;建筑类型包括板楼、塔楼、板塔结合、多层、小高层、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科物业;物业费住宅：2.5元/平米/月;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。
3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。塔楼：居住密度、采光、通风方面会受到影响。
【户型分析】
5-三居室-建面约89㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。该户型建面约89㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。
89平：百变空间 装得下家人的理想生活;三房理想空间多一室的从容让生活游刃有余; 尽揽满园盛景，无界生活 南向三开间朝南设计匠心闻尺，温暖阳光生活。
2-四居室-建面约160㎡
户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。该户型建面约160㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。
160平：归家仪式: 独立入户玄关，人本收纳 举步间彰显尊贵名门归家礼序; 南向双卧:南向两卧室自带飘窗， 主卧配备独立衣帽间、卫生间，尊享私密天地; 空中花园：南向阳台+绿化阳台180°环绕;客、餐厅与厨房三进阶开间;看得见的阔绰，看不见的尊崇。 U型厨房 厨房紧临玄关，U型设计动线流畅，让时光在
【交通出行】
轨道交通：楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通：1km(直线距离)内有4个公交站，最近的是城桥村(公交站), 与楼盘直线距离为267米;
自驾：请参考地图信息
交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套：楼盘5km(直线距离)内有13个幼儿园，最近的是城桥幼儿园，距离楼盘1010米。
医疗配套：楼盘5km(直线距离)内有5个综合医院，最近的是嘉辰医院(暂停营业)，距离楼盘1455米。
商业配套：楼盘5km(直线距离)内有5个大型超市，最近的是世纪华联超市(台升大道店)，距离楼盘527米。
配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含89~160㎡,价格约17800元/㎡，适合意向定居嘉善县的全龄购房人群
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