【评测师点评楼盘】

　　铂樾怡庭位于嵩山路与之江路交汇处(中国海关北侧，东方星河湾东侧),任丘置业买房，就选铂樾怡庭

　　【项目亮点】

　　1、项目价格为17500元/㎡，在板块内无优势

　　2、项目户型面积96~143㎡，涵盖3,4居室

　　3、项目周边1km范围内有2个公交站

　　【价格分析】

　　该楼盘均价高于嘉善县新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

　　【楼盘规划】

　　楼盘规划—舒适度

　　楼盘规划占地面积28000㎡;建筑面积71000㎡;有8栋;总共598户;建筑类型包括高层。

　　楼盘规划—安全性

　　人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

　　楼盘规划—物业情况

　　楼盘物业为广州和融物业管理有限公司;物业费住宅：2.8元/平米/月;集中供暖;

　　【楼盘基础信息】

　　1、本盘的容积率为2.5，整体居住舒适。

　　2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

　　3、高层：高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

　　【户型分析】

　　D户型-四居室-建面143㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。该户型建面143㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

　　143户型入户玄关，彰显非凡气度，营造私属氛围，尊享归家礼序。格局全明方正，大尺度空间盛纳阳光美景，尽展生活格调。四开间朝南，餐厨一体化，贯通宽景阳台，让功能与美学相融，定义空间自由生活，带来恰到好处的温馨生活体验。

　　A户型-三居室-建面约96㎡

　　户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。该户型建面约96㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

　　U型厨房的设计，贴合了日常餐厨使用需求，功能配置充足，动线无缝链接，卧室和客厅分别位于两侧，保证了休息和活动互不打扰。

　　【交通出行】

　　轨道交通：楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

　　公共交通：1km(直线距离)内有2个公交站，最近的是嘉善海关(公交站), 与楼盘直线距离为362米;

　　自驾：请参考地图信息

　　交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

　　【周边配套】

　　教育配套：楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园，最近的是未来星幼儿园，距离楼盘990米。

　　医疗配套：楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院，最近的是嘉辰医院(暂停营业)，距离楼盘1814米。

　　商业配套：楼盘5km(直线距离)内有9个大型超市，最近的是本忠超市(嘉善店)，距离楼盘343米。

　　配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

　　该楼盘户型含96~143㎡,价格约17500元/㎡，适合意向定居嘉善县的刚改、改善购房人群

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