1、非营利性机构自用房产：由国家财政部门拨付事业经费(全额或差额)的单位(学校、医疗卫生单位托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育艺术类单位)所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税。

　　2、个人所有非营业用的房产免征房产税;对个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章征税。

　　3、毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后，可免征房产税。

　　4、纳税人因房屋大修导致连续停用半年以上的，在房屋大修期间免征房产税。

　　5、在基建工地为基建工地服务的各种工棚、材料棚、休息棚和办公室、食堂、茶炉房、汽车房等临时性房屋。施工期间:一律免征房产税。工程结束后:施工企业将这种临时性房屋交还或估价转让给基建单位的，应从基建单位接收的次月起，照章纳税。

　　6、对高校学生公寓免征房产税。

　　7、保障性住房：对公共租赁住房免征房产税。对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收人，免征房产税。

　　8、体育场馆的房产税优惠政策：经费自理事业单位、体育社会团体、体育基金会、体育类民办非企业单位拥有并运营管理的体育场馆，符合相关条件的，其用于体育活动的房产，“免征”房产税。企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产，“减半征收”房产税。

　　哪些房产征收房产税

　　在下列情况下要征收房产税：对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税，对农村的房屋不征收房产税;对房地产开发企业建造的商品房，在售出前不征收房产税，但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

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