1、炒房客隐匿，导致房地产市场失去了部分需求。
2、疫情影响，购房者选择持币观望，不敢轻举妄动。
3、资金收入不稳定，买房难度大。
4、有很多人买不起房子，即便有些人名下没有商品房，但是因为自己收入有限，所以短期之内是没有能力买商品房的。因此，从长期来看，我国的楼市仍然存在一定的需求。
买房要考虑哪些因素
1、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度，以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置，就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况，影响日后的居住。
2、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全，直接影响到生活的便利程度。比如，周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条，都要坐很久的车，就非常不方便了。
3、周边治安
周边的治安好不好，直接关系到个人的人身和财产安全。如果周边的治安环境太差，经常有打架斗殴、乱闯红灯、抢劫偷盗等事件发生，势必会引起人们的恐慌心理，导致很多人晚上不敢出门，对生活造成了很大的困扰。
4、小区居民构成
小区如果多是原拆迁居民，尤其是一个村的，尽量不要买。因为他们大多熟悉，有共同的风格和处事方式，外人难以融入。另外，人群的素质高低也是非常重要的，如果个人的素质比较高，则会与周围的人不合群。
5、户型
有些户型浪费的面积过多，使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理，互相打扰，私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好，导致采光通风条件差。户型好坏，直接影响居住舒适度的高低。
6、采光
很多人觉得采光不好，可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实，房子的采光不好，就容易阴暗、潮湿，比较容易滋生细菌，不利于人的身体健康。况且，自然采光和电灯照明，给人的感觉肯定是不一样的。
7、噪音大小
噪音严重影响人们的休息，长期受到噪音的影响，人会变得烦躁。虽然说有隔音玻璃可以隔音，但是这是在窗户关上的前提下。如果打开窗户通风，就会受到噪音的影响。房屋的质量如果不过关，墙体不够厚，则还可能受到楼上邻居和隔壁邻居噪音的影响。
8、物业服务
很多人买房的时候，不重视物业。但其实，买房一阵子，物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家，能够让我们的生活舒心、安心不少。
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