1、通过房产登记信息查询:在房产登记部门查询该房产的所有权人、抵押情况等信息。
2、通过房屋买卖合同查询:在购房合同中查看是否有涉及抵押贷款的条款。
3、通过公证处查询:在公证处查询该房产是否存在抵押、查封等情况。
4、通过银行查询:如果卖家曾经向银行贷款抵押房产,你可以向相关银行查询该房产是否存在未结清的贷款。
房子抵押贷款需要注意的问题
1、抵押人的名称与产权证书上的所有权人的名称是否一致的产权问题;
2、某些特定房产不能按市场价值评估的资产问题;
3、需单独评估计算出土地使用权出让金的数额、以划拨方式取得的土地使用权问题;
4、增加贷款额度重新估值的比例、资产再抵押的问题。
房屋抵押贷款的条件有哪些
1、具备彻底民事行为能力的自然人,并且务必是在还钱期满日前不可以超出65岁。
2、有当地常住户口,有稳定居所,有正当工作和平稳的收益,具有还钱的能力。
3、房子的产权年限要明确,符合我国规定的发售买卖的要求,可进到房产交易市场,而且没有做过任何抵押。
4、抵押的房屋房龄在贷款期限中不可以高于40年。
5、所质押的房子没有拆迁,且有房产证和土地证。
6、质押的住房可以是贷款本人的房屋,还可以是别人的房屋,如果是别人的,务必要有别人允许房产抵押的书面形式承诺书,并签名。
7、假如抵押房屋有别的共有人的话,务必有共有人同意,并愿意履行法律责任。
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