嘉兴楼市2022年8月第四周数据出炉，其中：
一、嘉兴楼市二手房挂牌价从18857元变为18850元，本周下跌7元，持续下跌。
二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为41740套，42051套嘉兴的房价，42210套，持续上涨。
现在嘉兴房价下跌的风险也是越来越明显了，嘉兴楼市今年都把首付降到了20%了，但是依旧没能把嘉兴楼市下跌的趋势给拦住。过去那几年嘉兴房价炒作的实在太明显了，导致嘉兴的房价和嘉兴的产业不匹配。
在今年上半年里面，嘉兴楼市的住宅新房才一共只卖出去了5535套，同比去年下降了46.1%，平均每个月新房才只能卖出去923套。从这个新房成交量上也能看出来，嘉兴楼市的流动性非常低，也就是大部分房子都是有价无市的。
现在嘉兴楼市光待售二手房就有4万多套，按照嘉兴楼市当下的二手房成交量来看，嘉兴二手房的去化周期会非常久。
嘉兴楼市的产业主要还是依靠那些民营的小企业，结果嘉兴把房价炒得那么高，这些民营小企业的日子也不好过。看着自己辛苦做实体企业，一年才赚那么点钱，而只要炒房，一年就能挣那么多钱。这么下去嘉兴的房价，嘉兴的那些小老板也撑不住。
现在嘉兴楼市就靠着减少新房供应量，来维持整体嘉兴房价不大落。如果说嘉兴楼市放开新房供应，大量的卖地，嘉兴房价会跌得非常明显。
嘉兴二手房不好卖，在嘉兴买房还是要谨慎一些，不要高位接盘了。
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