新一轮的楼市周期即将到来，我们需要停下来重新整理一些重要的信息。
就楼市而言，最敏感的无疑是价格。从之前的土地成交价，到新房的预售价，再到二手房的挂牌价，无一不是买家的钱袋子。.
随着830土地拍卖的结束，市场上充斥着海量的信息，其中大部分都传达了楼市降温的消息。这是事实，但总有一些数据令人难以置信。既有天价房源，也有降价Cut，什么信息可信。
今天，我们来聊聊“房价”，嘉兴房价走势*新消息，送你一张9月房价图。
新房货源充足，预售价格稳定
这张密集的图记录了以下嘉兴市本层级的新房主力，包括在售新项目、纯新在售项目和已售新地块，共45个项目。涉及体量超过400万平方米，预计将有3万多套住房。
最近，总有网友留言问：“市场下跌了，为什么我还不能买房？”
上图可以说明一二。新增房源在售不到10个，占比比较小，近半数是乡镇楼盘，主城只有5个房源在售，所以有就是选择的余地很小。
其余项目尚未取得预售证，处于待售状态。
近火难救，也暴露出急需解决的问题：如何快速将库存转化为有效供应？
一旦问题得到解决，真正的购房市场就会回归。
价格方面，虽然新房的价格有限，但由于目前正处于新旧房源交替之中，后续预售价格不确定。
而且楼盘的定位和定位不同，价格差异也比较大。（不包括停车位和其他套餐）。
综合来看，今年新房价格相对稳定，仅有盘月湾、滨河道花园等少数楼盘记录有所突破。
截止目前，云漫家新房9月仅预售一件，高层均价20065元/㎡。你可以专注于下半年。
二手房价格下跌，区间再次收窄
与新房相比，二手房市场的涨跌幅度要大得多，以至于市场下跌后，有房价暴跌的声音，给人一种“量价齐跌”的感觉嘉兴最新房价5万，冬天一秒钟就开始了”。
成交了，但价格真的暴跌了吗？
我们整理了嘉兴9、7月份664个社区的房源均价，并进行了对比分析。
数据显示，328个社区列表均价仍然上涨，平均增长2.09%；336个社区列表均价下降，平均下降1.67%。
所有住宅区的价格波动都在-10%到10%之间。与一季度20%或30%的涨幅相比，幅度明显收窄。
与前两个月相比，房价下跌的住宅区数量有所增加，但没有出现房价暴跌的住宅区。
为了更直观的感受，我们将主城分为13个板块，梳理了板块中次要新房（不包括安置房和别墅）的价格变化。
发现6个板块新房整体上市均价下跌，其余7个板块上涨，再次小幅波动，总体保持平稳。
席卷嘉兴，挂牌价格下跌主要有以下三类：
对于即将交割的时间新房，前期价格虚高，市场降温后合理回落；
本身不具备优势的房子，受市场影响，挂牌价有所下降；
对没有优质学区或地段突出的老旧小区，将降低折旧价。
大部分房价上涨的住宅区被公认为该行业的优质住宅区。他们经历了交付的考验嘉兴最新房价5万，得到了市场的认可。房龄在六七年之内，这是新房的主力。
有中介表示，随着新房的供应入市，二手房市场不排除继续下跌的可能，主要是成交方面。根据以往的经验，价格暴跌的可能性不大。毕竟大多数人还是看好嘉兴的。
打算下半年买房的网友不妨看看以下结论：
①市场降温，主要是回归理性，不能理解为断崖式下跌。
② 二手房 本身受很多主观影响。如果挂牌价太高，很容易有价无市。每个人都应该理性地看待它。
③年初二手房市场价格暴涨，价格虚高。现在下跌只是“挤水”，这很正常，也很合理。
④拐点来了，地价和房价基本企稳，短期内不会出现大的波动。
⑤ 新房货源上来，二手房价格下跌，等买方市场回归后，再货比三家。
1、多地发布“降价令”。三四线城市房价支撑不住？
2.预售井喷！新盘**会再推！一波楼市热十一拉开帷幕
3. 旅游团又开始啦！一起看4碟，快来抢位吧！
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