作为购房者，房地产大局越稳定！越有利于在良好的环境下买到称心如意的好房子，因为少了炒房者的干扰，购房者也变得更加理性。该不该买的问题就不要问了，既然房住不炒，就意味着不会拦着购房者买房，而是对炒房者的打击。虽然房贷利率提高，但是更多是出于金融风险的考量。购房者要从长远来看，毕竟偌大的市场不可能完全都照顾到。

　　而企业的难题才刚刚到来，今年2月底以来，监管部门在公开场合已经4次提及房地产金融风险，到现在来看，房企的压力也是越来越大，哪怕有业绩见好也难掩背后的债务风险。Wind数据统计显示，2018年房地产企业公司债共发行190只，发行规模合计2435亿元，同比增长177%；2018年房地产ABS产品共发行265只，总发行规模2802.0亿元，同比增长74.4%。近年来，房地产开发资金逐年增长，防范房地产金融风险被摆在了前所未有的位置。

　　《中国经济周刊》引据一位研究员的话，“现在的风险主要集中在房企方面，房企是去杠杆政策以来从未降过杠杆的行业，他们中的一部分人还很乐观，认为会赌赢政策，最后房地产又会被拿来救市。但实际上决定趋势的不是政策，而是房地产时代已过去了。”房企大佬们也靠着金融杠杆的撬动，实现高速增长。然而，整个地产行业展现的则是另一番景象，偿债高峰期到来，不少房企不堪重负，甚至被高负债直接压垮。

　　有哪些企业负债压顶，甚至走在了资金链断裂风险的边缘，今后我们还会关注更多的房企，从个案到普遍来分析整个行业所面临的市场环境变化。　　随着监管层的警示和调控加码，房贷平均利率在连续多个月下降之后，5月多地出现上升态势。北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，此轮房贷利率的上升趋势目前主要出现在二三线城市，而监管部门此轮点名的城市也主要为二三线城市。严管之下，已有多家金融机构被开罚单。公开信息显示，4月1日~5月20日仅50天，各地银保监局开出的223张罚单中，涉及违规“输血”房地产的罚单有32张，罚没金额合计约1069万元。