海南省住房和建设厅厅长：海南省房地产调控长效机制指导！中国共产党第十九次全国代表大会的报告指出，要坚持“住房是生活用房，不是投机用房”的定位，加快建立多利益相关者供给、多渠道保障、多层次保障的住房制度。同时租购，让所有人都能住在里面。中央12号文件要求海南建立和完善房地产长效机制，防止房价涨跌。中央经济工作会议指出，要建立房地产市场健康发展的长效机制，坚持“住而不投机”的方向，落实城市政策和分类指导，巩固主体地位。城市政府的责任，完善住房市场体系和住房保障制度。全国“两会”召开时，住房和城乡建设部部长王孟辉强调，要稳步实施房地产市场稳定健康发展长效机制的工作方案，要坚持五个方面，即上合社。坚持住房定位，坚持完善住房市场，确保“两个制度”，坚持落实城市主体责任。坚持结构调整和方式转变，保持政策的连续性和稳定性，防止风起云涌。

　　3月17日，省委书记刘志贵在传达全国“两会”精神的会议上，要求“住房住，不投机”，建立健全房地产调控长效机制，降低经济总量。对房地产的依赖，完善住房保障和供应体系，保障当地居民的基本住房。需求、改善住房需求、引进人才住房需求；妥善处理房地产历史遗留问题，分门别类处理，坚决查处违法犯罪行为。省省长沈晓明在今年的省政府工作报告中提出，要坚持“住而不投机”的方向，构建房地产市场健康发展的长效机制。按照城市政策和分类指导，强化市、县主体责任，因地制宜发展旅游、商业等工业地产，大力发展住房租赁。租赁市场；完善住房保障和供应体系，加快商品房和租赁住房建设，为当地居民和人才引进。

　　为遏制投机性购房行为，稳定市场预期，保持我省房地产市场稳定健康运行，省住房和城乡建设厅提前规划并积极采取措施。经省级政府同意，于2018年3月30日下发了《关于维护我省房地产市场稳定的通知》。4月13日，习近平总书记于4月13日发表重要讲话，发布了中央12号文件，省委、省政府于2018年4月22日发布了最严格的《关于购买限制的全球调控政策》。坚决防范房地产投机行为。同时，实施全面住房建设控制和规划控制，促进房地产行业结构调整，优化布局，提高质量。

　　根据政府保障我省居民基本需求、市场调节改善需求、制度制约投资需求的思想，研究和应用经济、法律、行政等综合手段，建立健全我省居民基本需求管理体制。梳理近期与远期的关系，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的局面。与自贸区、港口建设相适应的住房制度和房地产市场的长期调控机制，将使房地产市场保持稳定健康的发展。目前，我省房地产调控长效机制相关指导意见已上报国家领导小组，推动海南全面深化。