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嘉兴预计5年后的房价 浙江嘉兴城市大变局,嘉善平湖桐乡加入,嘉兴五城城市格局与未来

作者:admin 来源:嘉兴房价更新时间:2023-12-07T12:03:00浏览量:

浙江省嘉兴市是浙江省北部一座普通的地级市,但地理位置非常优越,地处上海市、杭州市、苏州市、宁波市四座中心城市之间。

随着时代的发展,长三角城市群快速升级,城市与城市之间相向融合的步伐越来越快,嘉兴市也即将迎来城市大变局的新时代。

嘉兴市全域范围本身不大,而嘉兴中心城区只有南湖区与秀洲区,相比于绍兴、温州等兄弟城市,或许嘉兴还有很大的提升空间。

就目前来看,嘉兴市形成一座都市型大城市概率非常高,这几年大量其他区域的年轻人快速往嘉兴市聚集。

嘉兴市的户籍人口大约为372万人,但常住人口已经接近了552万人,不管是嘉兴哪一座区县,常住人口基本呈现大幅度净流入的发展态势。

按照人口分布角度看,嘉兴市人口最多的主要集中在海宁市与桐乡市,目前海宁市的人口接近110万人,桐乡市的人口接近105万人。

而嘉兴两大城区当中,南湖区常住人口已达86万人,秀洲区常住人口已接近70万人,另外经开区常住人口大约为44万人。

如果涵盖经开区在内,狭义上嘉兴城区的人口已经达到了200万人左右,现在的嘉兴是已经具备了大城市的人口基数。

当然时代不一样,全国各大城市都在不断做强做大,如果要在新时代的发展浪潮中争创上游,那么区县之间的融合已完全不可避免。

浙江作为全国最吸引人的省份之一,各大城市都在加速区县之间的融合。包括温州市与永嘉县、乐清市、瑞安市的融合,金华市与义乌市、东阳市、武义县、永康市之间的融合,台州市与临海市、温岭市之间的融合。

嘉兴相比于温州、金华、台州等城市而言,融合的难度更低,但融合的程度或许会更高。

以这些年各大城市建成区的角度看,桐乡城区与嘉兴城区距离非常近,而且桐乡是嘉兴经济重要的增长极,加速桐乡与嘉兴城区之间的融合将是强强联合的发展态势。

另外嘉兴市临近苏州市与上海市,这些年浙江、江苏、上海加大了区域之间的联动建设。

以此角度看,嘉兴市与嘉善县、平湖市融合会成为一种必然。

特别是平湖市,作为嘉兴重要的港口城市,依然会成为嘉兴重点培育的区域,也是嘉兴工业快速升级与发展重要的支撑区域。

两区三县市之间的融合,也将让嘉兴城区的常住人口规模从200万人攀升到440万人左右。

随着中心城区不断做强做大,相信还会有大量的外来人口流向这片区域,未来嘉兴五城的常住人口总量极有可能达到500万人规模。

嘉兴市的经济发展水平不差,而且这些年一直在超赶浙江多座兄弟城市,嘉兴市的经济总量也有可能成为浙江省仅次于杭州与宁波市的第三城。

在过去的2022年,桐乡市共完成经济总量1209.67亿元,其经济总量在浙江省90座区县当中名列第23位。

嘉兴预计5年后的房价

在过去的2022年嘉兴预计5年后的房价,平湖市共完成经济总量959.58亿元,在浙江省90座区县当中名列第27位。

南湖区共完成经济总量956.36亿元,秀洲区共完成经济总量858.7亿元,嘉善县共完成经济总量863.48亿元。

嘉兴这五城经济总量均处于浙江省90座区县前36强,而且这五城的经济增速非常快,均远高于浙江省2022年经济发展平均增速。

以收入水平角度看,嘉兴市的城乡差距在全国最小,其人均收入水平更是超过了全国很多省会居民收入城市平均值。

以2022年数据为例,平湖市的全体居民人均可支配收入已经超过了6.34万元,南湖区人均收入超过了6.33万元,嘉善县人均收入超过了6.2万元,桐乡市人均收入超过了6.03万元,秀洲区人均收入超过了5.64万元。

整个嘉兴区域管辖面积真不大,虽然嘉兴是平原城市,但整片区域的陆地管辖面积大约只有3915平方公里。

全国有很多县级城市的管辖面积要比整个嘉兴全域范围内还要大,由此可见,区县之间的融合,距离上已经没有太大的阻隔。

长三角多城之间的融合发展,不仅只是高等级公路之间的联网,更是轨道交通之间的联网。

随着未来大发展,嘉兴绝大多数的区域将实现轨道交通梦想,多城之间会有多条市域城际轨道交通,嘉兴与周边大城市之间的经济往来与人员交流会越来越密切。

时代在变,城市在变,年轻人的思想也在转变,现在的年轻人更希望住在都市型的大城市。

能够享受到大都市、大城市的配套,能够找到一份薪资不错的工作,能够购买一套品质不错的住房。

这些年嘉兴城市能级提升,也加速了嘉兴各大区县房价的持续攀升,前期在嘉兴买房的年轻家庭受益匪浅,固定资产也随之攀升。

现在桐乡市很多新房的房价超过了1.75万元每平米,南湖区很多新房的房价更是超过了1.85万元每平米。

秀洲区的房价相对低一些,部分新房的房价超过了1.43万元每平米。嘉善县与平湖市部分新房的房价超过了1.7万元每平米。

虽然现在嘉兴多数区域的房价要比以前贵得多,但与周边四大城市房价相比,或许嘉兴楼市房价还算是价格洼地。

这些年有很多在周边城市工作的年轻人把房子买在嘉兴市,这些群体也是看好嘉兴市的发展未来。

当然这几年嘉兴的快速发展嘉兴预计5年后的房价,也印证了嘉兴是一座非常具有潜力的城市,嘉兴市也非常适合年轻人安家置业。

时代向前发展,只会不断进步。城市不断更新迭代才能够留住更多的年轻人,当然城市要在历史画卷上谱写各位辉煌更为璀璨的篇章,也必须不断朝前发展,必须更新迭代。

不努力,都市梦想不会实现,但努力了实现的概率就存在。对于现在的嘉兴市而言,天时地利人和样样齐全,相信这座城市终究成为浙北区域一座璀璨的现代化都市型大城市。

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