嘉兴楼市2021年2月第四周数据出炉，其中：
一、嘉兴楼市二手房挂牌价从12558元变为12582元，本周上涨24元，持续上涨。
二、嘉兴楼市近三周在售二手房数量为36662套，36603套，36609套，基本横盘。
嘉兴楼市的温度似乎也降了一些，二手房挂牌价上涨跌幅好像没有之前高了，连带着嘉兴的待售二手房数量也没有快速减少了。现在很多人说嘉兴房价是个洼地，因为在环上海的三个城市里面，嘉兴房价要低于南通、苏州房价，所以他们说嘉兴房价还有很大的上涨空间。只不过彭叔认为嘉兴房价已经到头了，大家看着嘉兴的房价平均仅为1万2千多，这是因为嘉兴下面有很多房价比较低的县城，从而把嘉兴房价给整体拉低了，实际上嘉兴主城区里面房价大部分都达到了1万5以上，再加车位、精装修等算上，房价都要突破2万了。
嘉兴楼市还存在一个问题，那就是刚需购房者不是很多，在2020年里，嘉兴一共才卖出去了34228套新房，这个成交量和南通还有苏州比起来，显得非常少，大家再看现在嘉兴的待售二手房哪怕是已经减少了那么多的情况下，还在3万6千多套以上，这说明嘉兴楼市不缺房子。
现在支撑嘉兴房价的，就是一个心理预期。大家都觉得嘉兴房价还能涨嘉兴2022房价暴涨，所以嘉兴的二手房挂牌价才在升高嘉兴2022房价暴涨，如果大家都觉得嘉兴房价涨不了，那么嘉兴房价就要跌了。
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