清明节回嘉兴扫墓，结识了一圈亲友。我收到了一些最新信息并写下来与我的朋友分享。
一方面，虽然国民经济仍处于L型走势，但嘉兴经济基本面不断向好，大项目不断落地。据嘉兴最新发布的企业经营情况，今年前两个月，全市新批外商投资项目51个，其中世界500强投资项目3个。与浙江省数据相比，合同利用外资28.03亿美元，嘉兴占比超过三分之一嘉兴限购2022，居全省第一。
另一方面，在不少三线城市还在暗中解禁、放宽限价以挽救市场的时候，嘉兴紧随多个二线和新一线城市，迎来了一个小春天。 楼市 的。刚刚过去的3月份，嘉兴市区共成交商品房3046套，比去年的1293套增长约142.52%。其中，普通住宅成交2456套，同比增长113.57%（1150套）。
对此，公认的观点是嘉兴限购2022，这些都归功于两年后的2021年。目前，嘉兴正处于百年前的第一个“政策红利期”。
和股市一样，城市也有“政策市场”。作为红船的起点，2021年元世纪对嘉兴的意义不仅体现在政治上，还体现在经济发展上。
为迎接2021年的第一个百年，从去年5月开始，嘉兴市启动了所谓的“百年百工程”重大工程计划，并在此基础上提出了嘉兴市“十大标志性工程”。
据官媒报道，“百年”重大项目由100个项目组成，重点关注与群众息息相关的红色圣地、基础设施、公共服务、生态环境四大领域，主要是政府投资项目，总投资2037.81亿元，要求到2021年基本完成。
3年，100个重大项目，2000亿元投资，而且主要是政府投资项目，这是什么概念？2018年，嘉兴市公共财政预算收入为518.55亿元，乘以4，大致相当于2000多亿元。但难道是政府不开火、不发工资、不投资教育、医疗等民生项目吗？
所以，市场上早有炒作，“百年器物”背后还有其他金主吗？
这种猜测并非空穴来风。隔壁的省会2016年将举办G20峰会，如果全部支出都靠杭州的财政，不知道要多少年才能弥补。但无论是谁出钱，最终的受益者显然是杭州这个城市，也就是所谓的城市“政策城市”。
而且，杭州的“政策之城”还没有结束，还要一直持续到2022年亚运会。所以我们可以看到，杭州这两年几乎是在照搬武汉过去的做法——挖遍全城。城市。钱塘江虽然有气泡，但丝毫不影响杭州地铁5号线的建设进度，甚至身边很多朋友都调侃这是真龙诞生的节奏。
同样，2021年也是嘉兴千载难逢的“政策城市”节点。近一年多来，千岛湖饮水、高架环线建设、沪嘉城际建设、圆通斥资122亿元在嘉兴机场打造全球航空物流枢纽、立市委委提出设立嘉兴学院。嘉兴大学等消息，朋友圈密集轰炸三天两头。
应该说，这每一个都是一个大工程，是嘉兴这个像温水一样的小三线城市，在过去很多年，甚至连想都不敢想的大工程。它。受此刺激，嘉兴近年来人才流入加速。在猎聘网发布的2017年第三季度至2018年第四季度全国城市高端人才净流入TOP20榜单中，嘉兴力压西安、成都、武汉、深圳等一二线城市，全国排名第四。第一位是本文的另一个主角——杭州。
难怪很多长期关注嘉兴城建的朋友最近都在感叹：嘉兴要飞了。甚至有人预测，未来两到三年，嘉兴的GDP有望超过台州和绍兴，位居全省第四。
事实上，城市“政策城市”并不是中国独有的现象。关注海外投资的朋友，估计这两年都被中介和投资顾问推荐到东京的楼市了？虽然日本经济整体依然不好，但在2020年奥运会的刺激下，东京楼市注定在未来两年稳步上升。此外，东京的房地产租金销售比远高于中国，因此确实是一种投资。海外房产的好目标。
说了这么多，我又回到了一个实际的话题——房价。近日，有读者来问三兔：杭州房价已经见底了吗？会不会再次暴涨？我的回答是，短期一波很难完全准确，但未来长期趋势是肯定的，无论是亚运会的利好政策，还是基于当前的“落户新政”每年增加20万到30万人。实施，这些都为杭州房价的持续上涨提供了强有力的基础支撑。所以我的建议是，如果你有票，现在就可以卖掉。
至于嘉兴楼市，考虑到嘉兴的人口还是年年涌入，而且近两年增速明显加快，所以就算是在去年年中的高点买入，不需要平方，也不会持续很长时间。未来两三年肯定会稳步上升。说了这么多，就放心了。
网站声明：[嘉兴限购2022 三土城市笔记│城市的“政策城市”]部分资料为网上搜集转载，内容如有涉及版权等问题的，请与本网站站长联系。文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表白沟房产网赞同其观点。
