什么样的房屋需要做评估?现在二手房市场的交易量是越来越高,因为现在出售二手房的人是非常的多,有的朋友是想要出售原来的房子来换成大的房子,也有的是想要换个新的环境。不管是什么原因,在出售房子的时候都需要对房子进行一个估价,当然,也可以选择找评估公司来帮忙,选择评估公司的时候一定要看资质。那么,房产价格评估公司哪些好?房产评估并没有那么简单,而且并不是全部的房源都需要进行评估。接下来,我们来看看什么样的房屋需要做评估?
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房产价格评估公司哪些好?什么样的房屋需要做评估?
房产价格评估公司哪些好?
1.深圳市世联土地房地产评估有限公司
2.北京仁达房地产评估有限公司
3、深圳市戴德梁行土地房地产评估有限公司
4、深圳市国策房地产土地估价有限公司
5、深圳市同致诚土地房地产估价顾问有限公司
6、深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司
7、博文房地产评估造价集团有限公司
8、国众联资产评估土地房地产估价有限公司
9、上海城市房地产估价有限公司
10、中证房地产评估造价集团有限公司
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什么样的房屋需要做评估?
1、双方要求:交易双方为确定合理的交易价格,也可以委托评估事务所进行评估,作为交易价格的参考。
一般情况下,买卖双方都能自行确定交易价格,但如果有一方或双方对交易的二手房的价格没有概念,如境外人士或外地人,对国内或当地的房地产市场不了解,又不相信对方的报价或中介机构的评估,也往往要自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估,然后参考评估价格确定双方的交易价格。
2、房产保险:房地产保险评估,分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。
3、抵押贷款:向银行申请房地产抵押贷款时,抵押人以抵押物作为还款的担保。有些购房人为了少付首付款而多报二手房交易价格,高于实际价值的价格对贷款银行来说有很大风险,因此,银行为确定抵押物的担保价值需要对抵押人的房地产进行估价。
有些借款人为了能比较顺利地贷到款项,证实其拥有的房地产价值,确定其可能获得的贷款金额,也会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请公积金贷款的借款人,银行会要求其进行评估。
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