去年，杭州二手房价格普遍出现了一轮上涨，学区房自然也不例外。
以下宁巷为例，去年3月、4月份的时候，成交单价大概在6万元/平方米上下。一年时间，下宁巷的成交均价已经达到了8万元/平方米，涨幅超过了30%。
杭州不少知名小学的学区房，今年一季度的成交均价都在4万元/平方米以上。
总体来看，西湖区的学区房价格相对较高。学军小学求智校区、学军小学紫金港校区、文三街小学（本部）、求是小学（本部）等学区的成交均价都在6万元/平方米以上。
价格最高的，依然是学军小学求智校区的学区房。其对应的文二新村、下宁巷、西溪河东和崇文公寓等小区，基本都在7万元/平方米以上，最贵的已经接近10万元/平方米。
其次是上城区的学区房。胜利实验小学学区房成交均价在6万—8.5万元/平方米之间；胜利小学钱塘校区在5.4万—5.5万元/平方米之间；天长小学（本部）在6万—6.5万元/平方米之间。
下城区安吉路实验学校和长寿桥小学的学区房，单价基本在5万—7万元/平方米不等。江干区采荷一小、采荷二小的学区房，单价在4.3万—5.2万元/平方米不等。江南实验学校是滨江区最受关注的学区房之一，成交均价在4.5万—5.5万元/平方米不等。
价格相对较低的，是卖鱼桥小学的学区房，大多在5万元/平方米以下。最便宜的是湖墅霞湾校区的一清新村，成交均价在3.6万—4万元/平方米。
“学区房这一年的涨幅其实跟周边其他二手房差不多，可能略高一点。但是学区房的基数比较大，所以涨幅的绝对值也相应较大。” 总监周包军说。
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