近日，关于北京“限竞房”(限房价、竞地价项目)实行摇号购房的消息传开。
虽然还没有一锤定音，但中新社国是直通车采访的几位置业顾问均表示，这一政策有望在4月底或5月初出来。
“我们也在等(政策)，出来后才能开盘销售。”北京丰台区一限竞房项目置业顾问说。
限房价项目密集入市
思源地产首席分析师郭毅判断，限竞房摇号一旦落地，其影响不逊于去年北京“317新政”和“326商住限购”的威力。
这块市场有多大？
据行业人士统计，2017年北京共出让“限房价、竞地价”地块43宗，总货值在2300亿元上下。截至目前，已有17个项目对外公布了案名，其中2个完全自持，15个今年上半年入市概率较大。
此类房源，在土地出让时价格已被限定，通常低于周边新房。2016年底北京首宗限房价地块出让时，分析人士普遍认为，房企会通过快周转实现资金的快速回流。
今年正是此类房源密集入市的时间，决定摇号购房，这对北京楼市是个不小的震动。
房价被限定，政府不必担心价格被异常推高，但又不得不考虑供需不平衡可能导致的市场乱象。
“被限价的预售房源，非常紧张，部分开发商不仅拒绝公积金，甚至要求全款，这种情况下，刚需买房难度加大。”中原地产首席分析师杨大伟指出。
摇号，可以让有资格买房的人公平购房。
也许有人疑惑，北京购房摇号早已适用，为何今日重提？
值得注意的是，摇号买房，此前多适用于经济适用房、自住房、共有产权房等保障性住房，前述限竞房并不在此之列。
重提摇号购房，与“限房价、竞地价”项目的密集入市有关。
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