“房子是用来住的，不是用来炒的”。那么，如何保持房价的理性、健康和稳定呢？刘志仁认为，要加强政府宏观调控。“当然分类调控很关键，各个城市的商品房价格并不一样，采取的措施也是不一样的，各地政府要根据实际情况稳定商品住房的市场供应，特别是保障性住房要加大推进力度。同时还要活跃二手房市场，规范化监督管理。”

　　袁建良则分析，房价是一把“双刃剑”。一方面，土地收入是地方政府十分重要的财政收入来源，房价高地价就高，政府“钱袋子”鼓了，才有财力来提供更多更好的公共服务、来加强基础设施建设、来加大重点领域的投入引导。同时，房地产的健康发展可以带动上下游产业，促进经济增长和就业。而且，房价上涨对有房的居民来说可以实现财产保值增值。另一方面，房价过高，也会造成居民负债过重、企业经营成本上升、抑制其他消费投资、贫富差距拉大、造成风险隐患等问题。所以，房价必须控制在一个合理区间。“相对较低的房价，有助于吸引更多的投资者和创业者，因为投资成本和创业成本会更低一些。”他坦言，高房价导致的产业空心化，会导致住房成本、居民生活物价水平的提高。实际上，国家开发银行作为棚户区改造的主要房贷银行，会关注各地的房价。“比如棚户区贷款是用货币化安置还是实物安置，要看该地房屋的库存量高不高。库存量不多，贷款就用于建设棚改房，增加住房的供应量；但如果库存量很大，提供的贷款可能就是货币化安置，用于来消化一部分库存的房屋。这样也有利于平抑房价的波动。”

　　胡建文认为，相对较低的房价，为湖南省创造了吸引人才的条件。“一个城市的竞争从根本上来说还是人才的竞争，房价偏低对人才而言，还是相当具有吸引力的。对于企业而言，也有利于招收到优秀的员工，降低人员成本开支。”