房贷需要什么材料？房贷需要什么条件和手续？住房贷款是我们生活当中非常常见的一种贷款形式，在大部分的人买房子的时候都会申请银行按揭贷款，不过千万不要把贷款想得这么容易，有时候银行的按揭贷款不是说放就能放的，大家需要满足一定的条件，并且要准备齐全相关的材料，那么，房贷需要什么材料？房贷需要什么条件和手续？

　　房贷需要什么材料？房贷需要什么条件和手续？

　　房贷需要什么材料？

　　申请房贷。需要借款人的身份证、户口本、收入证明等；如果已经结婚的，还需要结婚证和配偶的身份证。开发商签订的购房协议书原件，贷款本人或者配偶的收入证明和有关资产证明等，包括工资单、单位开具的收入证明、半年的银行流水，首期付款的银行存款凭条或房地产开发企业开具的首期付款的收据或发票复印件。

　　房贷需要什么材料？房贷需要什么条件和手续？

　　房贷需要什么条件和手续？

　　1、购房者如想获得按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。

　　2、购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

　　3、购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。

　　4、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。

　　5、购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

　　6、对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。